Ihr persönliches Erbbau-Portal

Hinweis: Website im Aufbau

Diese Website befindet sich derzeit noch in der Entwicklung. Inhalte werden laufend ergänzt und optimiert. Einige Funktionen sind eventuell noch nicht vollständig verfügbar oder können sich noch ändern.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns über Ihr Interesse. Bei Fragen oder Feedback stehen wir gerne zur Verfügung.

Willkommen auf erbbau-center.de

Diese Plattform wird entwickelt, um als Erbbauberechtigte:r eine einfache und transparente Einsicht in die wichtigsten Daten rund um Ihr Grundstück zu ermöglichen. Die hier bereitgestellten Informationen beziehen sich ausschließlich auf Ihre individuellen Vertrags- und Grundstückssituationen im Zeitverlauf.

Zukünftig erhalten Erbbauberechtigte folgende Angaben:

• den aktuellen Erbbauzinswert des Grundstücks basierend auf den Neuberechnungen durch den aktuellen Verbraucherpreisindex und den vertraglich vereinbarten Berechnungsmodell.
• den nächsten Termin einer möglichen Anpassung des Erbbauzinses
• Hinweise zur Vertragsdauer, Indexierungen und sonstigen Rahmenbedingungen

Die Inhalte werden kontinuierlich gepflegt und durch KI-gestützte Analyse auf Aktualität und Relevanz überprüft. Sie basieren sowohl auf kommunale Bewertungsgrundlagen als auch auf bundesweite Kennzahlen.

Datengrundlage & Quellen

Die in diesem Portal präsentierten Werte beruhen unter anderem auf Datenmaterial des Statistischen Bundesamtes (Destatis) sowie auf den Richtlinien und Vorgaben der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte der Bundesländer.

Die Bodenrichtwerte sowie der aktuelle Verbraucherpreisindex, die zur Berechnung des aktuell gültigen Erbbauzinsbetrags herangezogen werden, stammen aus den jeweiligen kommunalen Bodenrichtwertkarten und sind öffentlich zugänglich. Ergänzend fließen Informationen zur Preisentwicklung vom Statistischen Bundesamt in die Bewertung ein.

Im Zusammenspiel aller erforderlichen Informationen zur Berechnung des aktuell gültigen Erbbauzinses werden KI-gestützte Datenerhebungs- und Ermittlungsverfahren eingesetzt. Mit Unterstützung der KI erreicht die Datenaktualität ein höheres Level.

Diese Daten dienen ausschließlich zur Information und ersetzen keine individuelle Beratung oder juristische Einschätzung. Für vertragliche Details ist stets die Originalfassung Ihres Erbbaurechtsvertrags maßgeblich.

Weitere Hinweise & Services

Zusätzlich werden weitere Funktionen das Portal demnächst ergänzen:

• Erinnerungsfunktion für Erbbauzinsanpassungen und Vertragsfristen
• Downloadbereich für Vertragsunterlagen und Bodenrichtwertauszüge
• Direkte Kontaktaufnahme mit der zuständigen Verwaltung über das Portal
• Statistische Auswertungen über Preisentwicklungen in Ihrer Region

Bitte beachten Sie, dass sich die angezeigten Werte auf die zuletzt verfügbaren Daten stützen. Aktualisierungen erfolgen regelmäßig, sobald neue amtliche Informationen veröffentlicht werden.

Dieses Informationsangebot richtet sich ausschließlich an registrierte Erbbauberechtigte und dient der persönlichen Einsichtnahme. Eine Weitergabe der Inhalte an Dritte ist ohne Zustimmung nicht gestattet.